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简化手续!6项业务“跨省通办” 可在扬提取异地公积金

* 来源: * 作者: admin * 发表时间: 2021/07/22 12:02:02 * 浏览: 2

好消息,扬州公积金业务实现“跨省通办”啦!我市有6项公积金业务实现“跨省通办”。

NO1、这6项业务“跨省通办”

个人住房公积金缴存贷款信息查询

出具贷款职工缴存使用证明

正常退休职工提取公积金

在扬提取异地住房公积金

开具贷款还清证明提前还清

住房公积金贷款

国内任何城市的职工,只要在扬州购房,职工携带材料到扬州住房公积金中心“跨省通办”专窗提出申请。待工作人员核实购房真实性后,由该职工缴纳公积金的所在地,按照当地提取政策审批提取金额即可。

这也意味着,无论职工身居何地,都能查询到自己的住房公积金缴存及贷款信息。如果职工退休了,不需要再远途回到扬州提取公积金。如果需要办理异地公积金贷款,也不需要回到缴存地办理相关手续。

NO2、这些事项列入“实事清单”

扬州全市范围内购买商品房提取业务全部实现线上办理

开通市区直属管理部大厅(市公积金中心六楼)微信预约办理通道

增加服务时间双休日和法定节假日提供半天窗口服务

简化租房(商品房)提取材料职工凭相关无房证明即可提取公积金支付房租……

据悉,原租房提取材料需要提供:当日不动产(房产)部门出具的本人及配偶无住房产权登记的信息记录材料;租住本市普通商品住房的,提供经住建部门登记备案的,且在租赁期内的租房合同;租房协议;出租房的不动产证复印件(按需求提供)。

现在租房提取仅需提供无房证明。不过,我市线上租房提取业务目前仅支持单身职工办理。在办理租房提取业务前,需要确认是否已连续足额缴存公积金满三个月。租房提取一年只能办理一次,建议在最高可取金额≥公积金账户余额时提交申请(提取总额=月缴额×60%×12≤18000元)。

另外,如果公积金账户已经封存且封存满半年,建议办理封存半年提取业务,可一次性支取公积金账户余额。

公积金咨询问答:

此前有网友咨询:省内别的城市已经在6月发布了今年公积金基数调整的通知,为何扬州到现在没有动静?是今年不调整了?

官方答复:预计在7月中下旬出台。

以下为目前扬州调整住房公积金贷款发放对象的认定标准:

1、首套房认定

对缴存职工家庭名下无房,首次或第二次使用住房公积金贷款购买自住住房的,认定为“首套自住住房”贷款。

2、二套房认定

属于下列情况之一的,购买自住住房的,认定为购买对缴存职工家庭名下仅有一套住房,为改善住房条件,首次或第二次使用住房公积金贷款购买自住住房的,认定为“第二套改善型自住住房”贷款。

3、第三套房和第三次贷,均不能申请公积金贷款

坚持“房住不炒”,停止向购买第三套(含)以上住房、第三次(含)以上申请住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

需要重点说明的是:缴存职工家庭的住房套数以家庭成员(包括借款人、配偶和未成年子女)名下实际拥有的成套住房数量进行认定。此外,夫妻双方中有一方有过住房公积金贷款记录的,累计计算贷款次数。

此前,扬州市住房公积金管理中心针对职工线上提出的贷款、提取等热点问题,围绕我市出台的一系列公积金政策,市住房公积金管理中心进行详细解答。

01、贷款

1、首套房未使用公积金贷款,购买第二套房是否享受首套房贷款利率?

答:不享受。购买第二套住房,无论是首次或第二次使用公积金贷款,在首套房公积金贷款利率的基础上上浮10%。公积金不可使用于购买第三套(含以上)住房或第三次使用公积金贷款。

另外,职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无房、购买自住住房,享受首套房公积金贷款利率(5年内2.75%,5年以上3.25%)。夫妻双方中有一方有过贷款记录的,累计计算贷款次数。

2、有公积金贷款未结清,是否可以用公积金优先偿还住房商业贷款?

答:不可以。有公积金贷款未结清的情况下,公积金账户里即使有结余,也要用来优先偿还公积金贷款。待公积金贷款结清后,才可使用公积金账户余额偿还住房商业贷款。

需要说明的是,职工有未结清公积金贷款的情况下,不可以办理除偿还公积金贷款以外的其它提取业务。市住房公积金管理中心相关工作人员建议,在公积金账户有结余较多的情况下,可线上申请办理部分冲还公积金贷款业务。线上办理流程:我的账户业务办理我要提取部分冲还公积金贷款。

02、提取

1、子女买房是否可以提取父母的公积金?

答:看情况。需要看父母一方,是否是这套住房的共有产权人之一。如果是,可以提取;如果不是,则不可以提取。工作人员补充,“购房合同或不动产权证上有父母任意一方姓名,即可提取父母二人公积金。提取金额按照产权划分比例计算提取。”

2、何时可以提取公积金还住房商业贷款?

答:看时间。如果是2020年10月开始还款,那么,2021年1月1日-6月30日期间,可提取2020年10月-12月住房商业贷款还款额。如果是2021年1月开始还款,那么,2021年1月1日-6月30日期间,系统无法提取到2021年1月的住房商贷还款记录,需要等到2021年7月1日-21年12月31日期间,可提取2021年1月-6月住房商业贷款还款额。

建议在申请提取公积金偿还住房商业贷款前,先申请购房提取。在商业贷款放下来后,账户里也不会有太多结余。

03、其它

1、为什么是次月缴当月公积金?

答:新入职职工次月开始缴存公积金。一般情况下,公积金是在发薪日后5日内汇缴,有可能出现3月份的公积金,在4月份入账的情况。

2、如何线上办理异地转移?

答:进入微信公众号“扬州市住房公积金”-我的账户-业务办理-外市公积金转入申请(注意:转出地信息录入需准确无误)。异地是指公积金缴存地,扬州市(包括高邮、宝应、仪征、仪化)以外。